1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.5万円/㎡
前年比-1.7%
横浜市磯子区
36.5万円/㎡
前年比+9.8%
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フレンドポート磯子第2
神奈川県横浜市磯子区滝頭一丁目
京急本線 / ブルーライン蒔田駅 徒歩14分
1989年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
330万円
19.3万円/㎡
196
286
375
465
AI査定結果
推定相場価格
330万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
286万円〜375万円
16.7万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
17.6%
最終更新日: 2026年4月15日
フレンドポート磯子第2
290万円（16.9万円/㎡）/ 3階 / 17.14㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 290万円 | 16.9万円 | 3階 | 17.14㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/29 | 320万円 | 18.7万円 | 3階 | 17.14㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/07 | 340万円 | 22.8万円 | 3階 | 14.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/08 | 350万円 | 23.5万円 | 4階 | 14.92㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/02 | 380万円 | 23.3万円 | 1階 | 16.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/20 | 390万円 | 23.9万円 | 1階 | 16.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/02 | 500万円 | 30.2万円 | 1階 | 16.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/15 | 300万円 | 17.5万円 | 1階 | 17.15㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | フレンドポート磯子第2 横浜市磯子区滝頭一丁目 | ブルーライン蒔田駅14分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/26 | 磯子サンヒルズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅13分 | 330万円 | 16.3万円 | 20.2㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/26 | フレンドポート磯子第1 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅15分 | 320万円 | 19.4万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/01 | メゾン・ド・オルネ 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅12分 | 330万円 | 20.5万円 | 16.09㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/22 | コスモ磯子グリーンアベニュー 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅11分 | 420万円 | 19.7万円 | 21.28㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、横浜市磯子区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して53.7%割安です。